Очень скоро непогашенный коммунальный долг может превратиться для нанимателей госквартир в реальную угрозу выселения на улицу.
Уйдут в прошлое довольно лояльные механизмы воздействия на данную категорию жителей, когда обслуживающие организации только при наличии 6-месячной задолженности могли подать в суд иск на переселение в другое, менее комфортное жилье. То есть человека, который не платил по счетам, не могли выселить «в никуда». В самом крайнем случае ему предоставляли комнату в квартире с общей кухней. С 1 июля 2016 года ситуация изменится, сообщает агентство «Минск-Новости».
Неприватизированные квартиры, согласно указу Лукашенко от 16 декабря 2013 года №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», будут включены в состав коммерческих (арендных). Их нанимателям придется не только больше платить (к расходам за ЖКУ добавится арендная плата), но и делать это своевременно. Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и (или) ЖКУ может стать основанием для расторжения договора найма. С последующим выселением должника и проживающих с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади.
В наиболее тревожном положении окажутся так называемые злостные неплательщики, игнорирующие жировки более 6 месяцев.
— После перевода государственной квартиры в разряд коммерческой сумма задолженности остается на лицевом счету, — поясняет начальник РСЦ №2 Партизанского района ГалинаИльницкая. — Если она не будет погашена в течение двух месяцев, даже при оплате текущих коммунальных платежей подается иск в суд на выселение. Есть нюанс: сумма просроченной задолженности складывается из основного долга и пени. Чтобы не оказаться на улице, необходимо в первую очередь уплатить основной долг, а затем можно обратиться в расчетно-справочный центр с заявлением о списании пени в случае тяжелого материального положения. Если это подтвердится (сотрудники РСЦ обследуют жилое помещение нанимателя, определят имущественное положение и доходы семьи), проект решения о списании пени будет предоставлен в администрацию района, где и вынесут окончательный вердикт. Так, с начала года по нашему РСЦ двум нанимателям, у которых задолженность составляла 46 и 55 периодов соответственно, после погашения основного долга была списана пеня на общую сумму 44,6 млн рублей.
Как отметила Галина Ильницкая, в последнее время от злостных неплательщиков начали поступать довольно большие отчисления в счет погашения задолженности. С начала года по 5 проблемным лицевым счетам было уплачено 20,2 млн рублей вместе с пеней. На сегодня по РСЦ-2 Партизанского района из 486 лицевых счетов государственного жилищного фонда имеется только 12 с задолженностью 6 и более месяцев на сумму 45 млн рублей основного долга и 86,3 млн пени.
— У каждого нанимателя еще есть возможность приватизировать квартиру и не потерять ее из-за просроченных платежей после включения в состав коммерческого жилья. Последний срок подачи заявления на приватизацию истекает 30 июня, — обращает внимание руководитель РСЦ.