Вопрос о повышении фиксированной ставки подоходного налога для тех, кто сдает квартиры, депутаты Мингорсовета будут рассматривать только в середине марта. Налоговая собирается внести свои предложения до середины февраля. А пока действуют старые ставки, можно успеть заплатить налог на год вперед и сэкономить.
Этот налог обязаны уплачивать те, кто сдает свои квартиры на длительный срок. К предпринимателям, предлагающим квартиры на сутки, норма не относится.
Когда хозяин жилья оформляет договор, он решает: платить налог каждый месяц или на год вперед. Обычно воспользоваться правом оплаты налога за весь год можно до 1 января. Однако и потом поменять схему можно, но для этого придется расторгнуть договор и заключить новый, даже если квартиросъемщик остался прежним.
«И в этом случае никаких перерасчетов после увеличения ставки не будет», — уточнила нюанс законодательства первый заместитель начальника инспекции МНС по городу Минску Надежда Болдырева. Не будут пересчитывать налог и тем, кто уже заплатил его до 1 января 2016 года.
Сейчас ставка налога варьируется от 140 до 240 тысяч рублей в месяц за каждую комнату в зависимости от экономико-планировочной зоны. Они отличаются приближенностью к центру города, иными словами — востребованностью. Чем ближе к центру — тем выше ставка.
| Ставки налога на сдачу квартиры | |
| Экономико-планировочная зона | Ставка за комнату, в месяц
|
| 1-я | 240 тысяч |
| 2-я | 200 тысяч |
| 3-я | 170 тысяч |
| 4-я | 170 тысяч |
| 5-я | 140 тысяч |
Как изменится ставка налога для тех, кто сдает квартиры, в налоговой пока что в налоговой не уточняют. Надежда Болдырева лишь отметила, что «при формирования предложения по повышению будет учтен уровень инфляции».
Напомним, что за 2015 год инфляция в Беларуси составила 12%. Поэтому увеличение ставки может быть соразмерно с этим показателем. То есть верхний и нижний порог налога могут составить 270 и 160 тысяч рублей соответственно.
